今年的黄金周,贵阳楼市一反往常这么冷静?
今年的国庆周,不仅是贵阳,各市楼市都没有什么动静,相比较往年,更显冷淡。这是楼市要走下坡路的节奏吗?欲知详情,接下来随众易居贵阳装修网的小编来了解一下吧。
今年“十一”黄金周,贵阳楼市显得很平静,很少有开发商推出大型活动,消费者也不再把黄金周作为看房买房的主要时机。整体来看,黄金周楼市已经大大褪色。
往年的9月最后一周,开发商为黄金周准备充足的房源,贵阳一般会有五个以上楼盘取得预售许可证。
但据筑房网公布的信息显示,今年9月最后一周,贵阳只有中航城和中建华府两个楼盘取得预售许可证,而去年同期是8个楼盘,减少非常明显。这也直接导致黄金周期间,贵阳市场的供应量没有增长。
小郭在贵阳从事置业顾问这个职业已经有6年了,今年他在双龙航空港经济区的一楼盘上班,这是他从业以来,感觉最轻松的一个黄金周。
他说:“长假前两天每天只有十多组客户前来看房,为了提升人气,公司安排我们每个置业顾问分别打电话邀约到楼盘来,但接到的答复大多是长假已有出行安排,不会前来。”
国庆期间走访了贵阳观山湖区的几个楼盘。某楼盘的置业顾问告诉记者,长假期间公司就安排了两三个置业顾问正常接待,没有推出特别的促销优惠活动。
从接待情况看,前来看房的客户并不多,但购房意向是很强的,如果接待得好,成交的可能性是很大的。
清镇市一楼盘从事策划的项目经理表示,贵阳楼市今年春节后销售很火,但是今年8月以来,市场渐趋平稳,市场价格上涨成交量下滑,市场需求趋于平稳,开发商的推盘节奏也适当放缓。
业内人士表示,往年国庆前,房开商的七天促销方案均已出炉,每天都会轮换着活动搞。
今年国庆期间,贵阳楼市的促销明显比往年少,感觉各个楼盘都比较冷清,这同时与供应量有限也有较大关系。
贵阳地产市场分析人士罗翔认为,国庆楼市“淡而不冷”。以目前的市场行情,开发商都不愁有房卖不掉,只是什么时候卖,怎么备案的问题。
有的开发商表示,卖房跟着政策节奏走,欲去库存,就玩跑得快;欲控节奏,防升温,稳预期就悠着卖。
罗翔分析说,十一黄金周楼市虽然冷,但也只是相对冷,这是一个信号。是卖给谁或谁来买的一个转折信号,正是结构性供需矛盾调整的信号,总体没冷,用黄金周销售额做冷热分析已经无法反映市场整体情况。
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